リバースモーゲージ比較 - ビジネスブログ

藤沢法律税務FP事務所
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2015年04月19日 [ローン]

リバースモーゲージ比較

最近、リバースモーゲージを取り扱う金融機関が増えてきています。

老後の資金を必要とするユーザーとしては喜ばしいことです。

神奈川県で営業する金融機関のリバースモーゲージの内容について比較してみます。

東京スター銀行「充実人生」

利用できる年齢等:55歳〜80歳以内。配偶者の年齢50歳〜

収入等要件:年収120万円以上

担保物件の要件等:自己名義の一戸建てまたは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪市・京都市・神戸市内のマンションに単身または夫婦で居住していること。

資金使途:生活のための資金(事業目的、投資目的の資金は不可)

融資極度額:500万円以上1億円以内

返済方法:利息部分は毎月。元本は利用者死亡の6ケ月後。

金利:基準金利 + 2.8%

保証人:不要(配偶者との共有物件の場合は、共有者(配偶者)が保証人になる必要)


みずほ銀行「みずほプライムエイジ」

利用できる年齢等:満55歳以上

収入等要件:金融資産を相応に保有し、安定かつ継続した収入を見込めること。保証会社の保証を受けられること。

担保物件の要件等:自己名義の東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一戸建て(2000万円以上)またはマンション(1坪あたり250万円以上かつ5000万円以上ほか)に単身または夫婦で居住していること。

資金使途:生活のための資金(事業目的、投資目的の資金は不可)

融資極度額:1000万円以上2億円以内

返済方法:利息、元本とも利用者死亡時。

金利:基準金利 + 2.0%

保証人:保証会社の保証を設定(配偶者との共有物件の場合は、共有者(配偶者)が保証人になる必要)

その他:推定相続人全員の契約内容への承諾が必要。


三井住友銀行「SMBCリバースモーゲージ」

利用できる年齢等:満60歳以上

収入等要件:安定かつ継続した収入(年金収入等)を見込めること。

担保物件の要件等:自己(及び配偶者)名義の東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県の一戸建て(6000万円以上)またはマンション(1坪あたり250万円以上かつ5000万円以上ほか)に単身または夫婦で居住していること。

資金使途:生活のための資金(事業目的、投資目的の資金は不可)

融資極度額:1000万円以上2億円以内

返済方法:利息、元本とも(連帯債務者も含めた)利用者全員死亡時。

金利:基準金利 + α

保証人等:不要(同居配偶者は連帯債務者になる必要)

その他:推定相続人全員の契約内容への承諾が必要。担保不動産の第三者への賃貸不可。


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